REITs ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਚੂਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ

REITs ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਚੂਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ

ਸੰਪੱਤੀ ਖਰੀਦੇ ਬਿਨਾਂ ਅਤੇ ਸਿਰਫ 100-400 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦ ਕੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ? ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਪੜ੍ਹਿਆ. ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT) ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦ ਕੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦੇ ਬਿਨਾਂ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਘੱਟ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਨਿਵੇਸ਼ ਅਜੇ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪਸੰਦ ਨੂੰ ਫੜਨਾ ਹੈ ਪਰ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਇਹ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ.

ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਇਕੁਇਟੀ, ਕਰਜ਼ੇ, ਮਨੀ ਮਾਰਕੀਟ ਯੰਤਰਾਂ ਆਦਿ ਵਰਗੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਪੈਸੇ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, REITs ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜਾਂ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਐਕਸਪੋਜਰ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਛੋਟੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਜੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪਸੰਦ ਨੂੰ ਫੜਨਾ ਹੈ ਪਰ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਇਹ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਦਾ ਸੰਕਲਪ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਨਵਾਂ ਹੈ ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ REIT ਅਰਥਾਤ ਅੰਬੈਸੀ ਆਫਿਸ ਪਾਰਕਸ REIT ਨੂੰ 2019 ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਚਾਰ REIT ਉਪਲਬਧ ਹਨ - Embassy Office Parks REIT, Mindspace Business Parks REIT, Brookfield ਇੰਡੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟਰੱਸਟ ਅਤੇ ਨੇਕਸਸ ਸਿਲੈਕਟ ਟਰੱਸਟ REIT। ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਸਾਰੇ REITs ਕੋਲ 2.3 ਲੱਖ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹਨ।

ਗੋਵਰਧਨ ਗੇਡੇਲਾ, ਹੈੱਡ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਫਾਈਨਾਂਸ, ਮਾਈਂਡਸਪੇਸ ਬਿਜ਼ਨਸ ਪਾਰਕਸ REIT, ਨੇ ਕਿਹਾ: “ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ REITs ਇੱਕ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਅਤੇ ਉੱਚ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੇਡ A ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੱਖਪਾਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। REITs ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪਿਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਸਾਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਯੂਨਿਟ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਸਾਡੇ ਸ਼ੁੱਧ ਵੰਡਣ ਯੋਗ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 90% ਵੰਡਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵੀ ਸੰਭਾਵੀ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ ਖੜ੍ਹੇ ਹਨ। ਅਸੀਂ REITs ਬਾਰੇ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਸ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਹੋਰ ਯੂਨਿਟ ਹੋਲਡਰਾਂ ਦਾ ਸੁਆਗਤ ਕਰਨ ਦੀ ਉਤਸੁਕਤਾ ਨਾਲ ਉਮੀਦ ਕਰਨ ਲਈ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜ ਕੇ ਖੁਸ਼ ਹਾਂ।"

ਚਾਰ REITs ਵਿੱਚ 86,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਪੂੰਜੀਕਰਣ, 115+ ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਪਾਰਕ ਥਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਦਫਤਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤੀ REITs ਦੁਆਰਾ ਵੰਡੇ ਗਏ 17,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਪੂਰੇ ਨਿਫਟੀ ਰਿਐਲਟੀ ਸੂਚਕਾਂਕ ਤੋਂ ਵੱਧ।